06 lý do nên đầu tư đất Bình Thuận tại thời điểm này

Không phải là lựa chọn TOP đầu của bất động sản vùng ven, nhưng đất Bình Thuận lại nằm trong tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư bởi hàng loạt tiềm năng nổi trội.

Trước sự biến động lớn của bất động sản Việt Nam trong những năm gần đây, xu hướng đầu tư đất vùng ven hoặc đổ tiền vào các thị trường mới đang được quan tâm nhiều hơn. Thay vì phải cạnh tranh khốc liệt tại các khu vực nguồn cung khan hiếm, giá cả quá cao, một số nhà đầu tư đã tìm đến nơi có thể “ăn chắc mặc bền”. Dù tốc độ sinh lợi nhuận chậm hơn, nhưng rủi ro cũng ít hơn và nó thích hợp với người vốn ít hoặc mới tập tành đầu tư.

Sau nhiều cái tên như: Bình Phước, Long An, Tiền Giang,… nhà đất Bình Thuận cũng đang nằm trong danh sách đáng đầu tư ở thời điểm hiện tại. Xét về các yếu tố để trở thành thị trường tiềm năng, 06 lý do sau đây sẽ khiến anh/chị khó có thể bỏ qua cơ hội đầu tư tại Bình Thuận:

BĐS ven biển Bình Thuận – thiên đường của dự án nghỉ dưỡng

Sở hữu đường bờ biển dài và đẹp nhất Việt Nam, Bình Thuận được tạo hóa ban cho những điều kiện cực kỳ thuận lợi để phát triển du lịch biển và kéo theo đó là các dự án bất động sản nghỉ dưỡng.

Hiện tại, Tp. Phan Thiết được mệnh danh là “thủ đô resort” khi sở hữu hàng chục dự án biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, chất lượng quốc tế.

Trong những năm gần đây, số lượng dự án mới được UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt triển khai liên tục tăng. Không chỉ về số lượng, bên cạnh các dự án vài hecta đến vài chục hecta, một số dự án lên đến hàng trăm thậm chí hàng ngàn hecta đang khiến cho BĐS ven biển Bình Thuận trở thành “điểm sáng” đầu tư.

Cơ sở hạ tầng được đầu tư quy mô, thúc đấy BĐS phát triển

Tỉnh Bình Thuận đang dần khẳng định mình trong cuộc chạy đua về cơ sở hạ tầng. Vài năm trở lại đây, tỉnh đã liên tục triển khai các dự án có kinh phí đầu tư hàng tỷ đô năm nâng cấp hệ thống giao thông địa phương và tăng cường kết nối vùng.

Trong số đó, điển hình có”: dự án cao tốc Bắc Nam, quan trọng nhất là Phan Thiết – Dầu Giây (tổng vốn đầu tư hơn 14 nghìn tỷ đồng, Phan Thiết – Vĩnh Hảo (tổng vốn đầu tư hơn 10 nghìn tỷ đồng) đã được đẩy nhanh xây dựng nhằm giải tỏa áp lực cho QL1A và rút ngắn khoảng cách từ các nơi khác đến Phan Thiết. Bình Thuận cũng đầu tư gần 1.600 tỷ đồng để nâng cấp và mở rộng tuyến đường ven biển đoạn Kê Gà – Tân Thiện và làm mới đoạn Phan Thiết – Kê Gà.

Không dừng lại ở đó, năm 2019 tỉnh đã chi hơn 10 nghìn tỷ đồng để khởi động lại dự án sân bay Phan Thiết. Dự kiến, đây sẽ là dự án tạo động lực lớn cho bất động sản Bình Thuận bứt phá.

Nằm trong tầm ngắm của nhiều “ông lớn”

Từ tiềm năng bất động sản nghỉ dưỡng có sẵn và các động thái mới về cơ sở hạ tầng trong những năm gần đây, Bình Thuận đang là nơi thu hút “những cánh chim lớn đổ về”.

Tại hội nghị Xúc tiến đầu tư tỉnh Bình Thuận năm 2019, ông Nguyễn Ngọc Hai – Chủ tịch UBND tỉnh đã trao quyết định đầu tư cho 11 dự án có tổng vốn đầu tư gần 1 tỷ USD. Bên cạnh đó, ông Hai cũng đã ký thỏa thuận ghi nhớ đăng ký đầu tư cho 14 dự án của các đối tác trong và ngoài nước với tổng vốn đầu tư hơn 20 tỷ USD trong nhiều lĩnh vực.

Riêng lĩnh vực bất động sản, thị trường đang ghi nhận những ông lớn như: Tập đoàn Novaland, Tập đoàn Nam Group, Tập đoàn Trần Anh Group, Công ty Hưng Lộc Phát, Công ty đầu tư Phú Vinh,…

Đa dạng về dự án bất động sản, nguồn cung dồi dào

Bên cạnh bất động sản nghỉ dưỡng với các sản phẩm đã tạo nên tên tuổi của Tp. Phan Thiết như: condotel, biệt thự, căn hộ biển, nhà phố thương mại, shophouse và khách sạn,… thị trường cũng đang ghi nhận thêm nhiều phân khúc sản phẩm có tiềm năng như: đất nền ven biệt, đất nền dự án giá rẻ,…

Tiếp tục nghênh đón các dự án quy mô lớn, nhà đất Bình Thuận sẽ có thêm nguồn cung chất lượng. Trong tương lai không xa, Bình Thuận và cụ thể hơn là Tp. Phan Thiết sẽ phát triển đúng với tiềm năng vốn có, sẽ trở thành điểm nóng thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản, tương tự như kịch bản của Đà Nẵng, Nha Trang 5 năm về trước.

Giá đất “rất rẻ”, nhắm mắt đầu tư cũng có lời

Ngoại trừ các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven biển, phần lớn nhà đất Bình Thuận vẫn đang giao động ở mức rẻ và rất rẻ.

Theo bảng giá nhà đất tỉnh Bình Thuận 2021, mặt bằng chung chỉ khoảng 3 – 6 triệu đồng/m2. Riêng đất tại Tp. Phan Thiết cao hơn so với nhiều nơi từ 1,5 – 2 lần, tức từ 6 – 12 triệu. Tuy nhiên, các lô đất giá cao đều được đánh giá nhỉnh về tiềm năng phát triển.

Tại các huyện, đất thổ cư chỉ khoảng 4 – 6 triệu/m2, đất nông nghiệp chỉ từ 100.000 – 500.000 đồng/m2, riêng đất nông nghiệp ven Quốc lộ, đường lớn có thể từ 1,2 – 2 triệu/m2.

Với mức giá này, đất Bình Thuận có thể đáp ứng mọi đối tượng khách hàng. Chỉ cần có trong tay từ 200 triệu đã mua được đất. Nếu tăng giá ổn định từ 12 – 18% mỗi năm, chưa kể các đột phá lớn, lợi nhuận nhận được là một khoản không hề nhỏ.

Tính thanh khoản cao, thị trường mới – nhiều tiềm năng

Thị trường mới nên sức hút đầu tư cũng chỉ mới bắt đầu. Thời điểm này người bán đất Bình Thuận chủ yếu là F0, một bộ phận rất nhỏ là F1 nên tỷ lệ chênh lệch không cao.

Sau khi dự án sân bay Phan Thiết được triển khai xong giai đoạn đầu và tuyến cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây đi vào hoạt động, tính thanh khoản của thị trường này còn khả quan hơn. Do lúc này tiềm năng phát triển đã rõ rệt, khả năng kết nối giao thông thuận tiện, tạo điều kiện tốt hơn để thu hút nhà đầu tư từ nhiều nơi.