Đánh giá thị trường bất động sản Bình Thuận năm 2021

Bất động sản Bình Thuận đang bước vào một giai đoạn mới, hoàn thiện và khẳng định giá trị của mình. Thị trường này được kỳ vọng sẽ là cái tên mới trên bản đồ địa ốc, nhận được sự quan tâm lớn từ giới đầu tư.

Nhà đất Bình Thuận vốn đã được nhắc đến với nhiều tiềm năng dành cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng nhờ thế mạnh về du lịch và sức ảnh hưởng từ các dự án hạ tầng trọng điểm. Khi xu hướng đổ tiền vào bất động sản tăng mạnh, thị trường này càng có dấu hiệu tăng nhiệt một cách nhanh chóng.

BĐS Bình Thuận không thiếu động lực để bứt phá

Có vị trí liền kề với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Bình Thuận mang ý nghĩa là cầu nối giữa các vùng Đông Nam Bộ – Tây Nguyên và Nam Trung Bộ, khu vực này rất thuận lợi để phát triển về mặt kinh tế. Sở hữu diện tích tự nhiên rộng khoảng 7.800km2, đường bờ biển dài 192km, cùng hơn 1,3 triệu dân cư; Bình Thuận ngoài du lịch còn có tiềm năng thu hút đầu tư đa lĩnh vực.

Bình Thuận cũng là địa phương có nguồn khoáng sản đa dạng bao gồm than bùn, vàng, thiếc, wolfram và có trữ lượng titan khoảng 599 triệu tấn.Hiện trên địa bàn tỉnh đang có 9 khu công nghiệp với tổng diện tích 3.048 ha và 23 cụm công nghiệp nằm tại các địa phương.

Cảng biển Quốc tế Vĩnh Tân được đưa vào khai thác tháng 4/2019, đóng vai trò quan trọng thúc đẩy sự phát triển kinh tế biển của tỉnh Bình Thuận, tháo gỡ điểm nghẽn về giao thông, dễ dàng kết nối các khu công nghiệp tại tỉnh Bình Thuận, Ninh Thuận và vùng Tây Nguyên. Sắp tới đây là dự án cảng hàng không Phan Thiết và các tuyến cao tốc, tăng cường kết nối xuyên suốt giữa các tỉnh thành, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang… đến Phan Thiết, hỗ trợ tích cực cho phát triển du lịch, nghỉ dưỡng và các ngành kinh tế khác.

• Dự án sân bay Phan Thiết đạt cấp 4E với đường cất/hạ cách 3.050m với công suất thiết kế là 2 triệu hành khách/năm; được Chính phủ xác định là sân bay quân sự – dân dụng kết hợp, được xây dựng trên tổng diện tích 543 ha, với vốn đầu tư lên đến 10.000 tỉ đồng;
• Dự án cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết có chiều dài toàn tuyến khoảng 99km, đi qua các địa phương Xuân Lộc, Cẩm Mỹ, Long Khánh và Thống Nhất, có tổng vốn đầu tư gần 15.000 tỉ đồng.

Ở thời điểm này, nhìn nhận một cách khách quan, bất động sản Bình Thuận sở hữu nền tảng tương đối tốt cho sự phát triển về lâu dài. Từ vị trí địa lý thuận lợi đến việc khai thác thế mạnh sẵn có, kết hợp cùng sự hoàn thiện hạ tầng, Bình Thuận có cơ sở để nhà đầu tư đặt kỳ vọng vào bất động sản tại đây, trên nhiều loại hình sản phẩm: nghỉ dưỡng, ven biển, đất nền, căn hộ, nhà phố,…

Bất động sản Bình Thuận 2021 nhiều khởi sắc

Tại hội nghị Xúc tiến đầu tư tỉnh Bình Thuận năm 2019, ông Nguyễn Ngọc Hai – Chủ tịch UBND tỉnh đã trao quyết định đầu tư cho 11 dự án có tổng vốn đầu tư gần 1 tỷ USD. Ngoài ra, ông cũng đã ký thỏa thuận ghi nhớ đăng ký đầu tư cho 14 dự án của các đối tác trong và ngoài nước với tổng vốn đầu tư hơn 20 tỷ USD trong nhiều lĩnh vực.

Sự kiện này đánh dấu bước tiến mới cho bất động sản Bình Thuận 2020 khi liên tiếp các dự án lớn đổ bộ. Trên đà phát triển, bước sang 2021, thị trường nhà đất càng có chiều hướng tích cực hơn. Hiện nay, nhiều dự án du lịch cũ đang được chủ đầu tư cải tạo, sửa chữa để tiếp tục đón du khách, tạo ra luồng sinh khí mới cho vùng đất này.

Sự khởi sắc trở lại của những dự án trước đó cũng như hiệu ứng hạ tầng đã góp phần thiết lập lại một mặt bằng mới cho giá đất Bình Thuận, có sự gia tăng đáng kể. Tại Tp. Phan Thiết, hoạt động mua bán đất nền Bình Thuận, đất ven biển diễn ra vô cùng sôi động, nhất là các tuyến đường Võ Nguyên Giáp, Huỳnh Thúc Kháng, Lạc Long Quân, Nguyễn Đình Chiểu,… Hầu hết giá bất động sản tại đây đều không dưới 20 triệu đồng/m2.

Thị trường BĐS Bình Thuận được dự báo sẽ không nằm ngoài quy luật bất động sản tăng trưởng theo hạ tầng, sẵn sàng bứt tốc mạnh mẽ trong năm 2021 và 2022.

Vẫn tồn tại không ít hệ lụy sốt đất và rủi ro tiềm ẩn

Bất động sản Bình Thuận cũng đã từng trải qua cơn sốt đất vào đầu năm 2019, đây là hệ quả tất yếu khi sức hút của bất động sản nghỉ dưỡng và du lịch tại đây quá lớn. Tuy nhiên, chính cơn sốt đất này đã để lại không ít hệ lụy khiến nhà đầu tư, khách hàng cá nhân trở nên dè chừng, khắt khe hơn trong năm 2021 – khi dấu hiệu tăng nhiệt quay trở lại. Tuy nhiên, điều này lại là chi tiết đắt giá để chứng minh tiềm năng thực tế mà nhà đất Bình Thuận có được.

Bên cạnh đó, thị trường bất động sản Bình Thuận năm 2021 sôi động nhưng không đồng nghĩa với cơ hội xuất hiện đồng đều ở tất cả các địa phương. Sự bùng nổ của các dự án bất động sản thời gian qua cũng khiến hàng loạt dự án cũ bị phanh phui do có sai phạm trong quá trình triển khai, xây dựng. Vì vậy, nhà đầu tư đừng vội thấy thị trường này khởi sắc trở lại mà vội vàng ra quyết định, vì cũng rất có thể, cơn sốt đất mới với các hệ lụy tương tự sẽ xảy ra.

Đánh giá thị trường bất động sản Bình Thuận năm 2021 cho thấy các mặt tích cực và tiêu cực. Thực tế, đây là 2 thế cực luôn tồn tại ở bất kỳ thị trường nào được nhận xét là tiềm năng. Cơ hội ở thị trường này không thiếu, tuy nhiên, nhà đầu tư cần sáng suốt và bản lĩnh để vượt ra các thử thách do nền nhiệt tăng cao tạo ra.

Xem thêm:

• 07 dự án biệt thự nghỉ dưỡng mới tại Bình Thuận [Chi tiết]

• 05 dự án đất nền Bình Thuận đáng đầu tư năm 2021

• Nhà đất Bình Thuận sốt nhờ dự án sân bay Phan Thiết