Khi có nhu cầu mua đất thổ cư thị xã LaGi anh/chị cần nắm được các lưu ý dưới đây để tránh khỏi những rủi ro không mong muốn.
Thị xã LaGi hiện đang là tâm điểm của bất động sản LaGi Bình Thuận. Cùng với đất Phan Thiết, đất sân bay Phan Thiết và đất ven biển Bình Thuận thì đất LaGi cũng được các nhà đầu tư quan tâm, săn đón. Bên cạnh đất dự án thì đất thổ cư là hạng mục được tìm kiếm nhiều nhất hiện nay.
Tuy nhiên đất thổ cư tồn tại nhiều rủi ro mà người mua nếu mắc phải sẽ “tiền mất tật mang”. “Bỏ túi” những lưu ý dưới đây sẽ giúp người mua an toàn và thuận lợi khi quyết định mua đất thổ cư tại thị xã LaGi.
NỘI DUNG CHÍNH
Chỉ mua đất thổ cư có sổ đỏ
Theo quy định của pháp luật, đất thổ cư là loại đất được cấp Giấy chứng nhận và quyền sở hữu đất. Do vậy đối với đất không có sổ đỏ thì tuyệt đối không nên mua dù lý do là gì đi chăng nữa.
Sổ đỏ là giấy tờ duy nhất để chứng minh tính pháp lý của mảnh đất. Nếu không có sổ đỏ, sau này khi xảy ra tranh chấp dân sự hoặc thuộc diện thu hồi, nằm trong quy hoạch thì người mua sẽ phải đứng trước nguy cơ mất trắng.
Ngoài ra, người mua phải kiểm tra thật kỹ các nội dung có trong sổ đỏ. Ví dụ:
- Mục đích sử dụng đất: đất thổ cư hay đất nông nghiệp;
- Kiểm tra diện tích thực tế và diện tích được ghi trong sổ đỏ có trùng khớp nhau hay không;
- Sổ chung hay sổ riêng (sổ chung thường gặp rắc rối khi tách sổ);
- …
Nắm tất tần tật thông tin của mảnh đất
Những thông tin về mảnh đất bạn cần tìm hiểu kỹ trước khi mua đó là:
- Đất có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa hay không? Để có câu trả lời, anh/chị hãy kiểm tra hồ sơ địa chính tại cơ quan thị xã;
- Đất có bị cơi nới, thay đổi hiện trạng hay không? Anh/chị có thể kiểm tra, so sánh với sổ đỏ;
- Đất có nằm trong diện tích của các công trình khác như hệ thống nước thải, ngõ đi chung,… không? Anh/chị phải đến kiểm tra tại thực tế và hỏi người dân xung quanh đó để biết;
- Đất có đang bị tranh chấp không? Hỏi những người dân xung quanh mảnh đất này để có câu trả lời;
- …
Thận trọng với hợp đồng mua bán
Hợp đồng mua bán phải:
- Được công chứng, xác nhận (ký tên, đóng dấu) của Công chứng viên tại Văn phòng công chứng thị xã;
- Có chữ ký của tất cả những người liên quan để tránh tranh chấp về sau (nếu đất là tài sản chung của hộ gia đình thì khi làm hợp đồng mua bán phải có chữ ký của tất cả các thành viên trong gia đình có trong sổ hộ khẩu gia đình).
“Đất thổ cư” là cụm từ được sử dụng nhiều trong các tin quảng cáo bán đất thị xã LaGi hiện nay. Đất thổ cư tạo cảm giác cho người mua được yên tâm vì có thể xây nhà ở mà không cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên đằng sau 3 chữ đất thổ cư là hàng loạt các rủi ro mà người mua không thể biết trước được. Do vậy, thận trọng khi mua đất thổ cư thị xã LaGi là việc bất cứ người mua/nhà đầu tư nào cũng phải lưu ý.
Xem thêm:
buy generic sildenafil 50mg – order viagra 100mg pills sildenafil 150mg price
order prednisolone 40mg generic – order tadalafil 40mg for sale buy tadalafil 40mg online cheap
augmentin 625mg pill – augmentin 625mg tablet order cialis 40mg online cheap
order cephalexin 250mg pill – order erythromycin 250mg pill cost erythromycin
Wonderful paintings! That is the type of information that should be shared across the net. Shame on the search engines for no longer positioning this post higher! Come on over and seek advice from my site . Thank you =)
sildenafil ca – ivermectin for people stromectol buy uk
buy rhinocort pills – order generic cialis 20mg antabuse order online
buy ceftin online – buy generic methocarbamol cialis 20mg price
ampicillin cost – buy cialis 10mg sale cialis overnight
buy amoxil 500mg without prescription – order levitra 20mg for sale levitra online
ivermectin 400 mg brands – vardenafil pills buy levitra 10mg online cheap
doxycycline sale – buy clomid 50mg for sale buy cialis 40mg generic
order tadalafil 10mg online cheap – provigil 100mg without prescription buy generic provigil 100mg
prednisone online order – prednisone 10mg us isotretinoin 20mg sale
amoxicillin price – amoxicillin 1000mg oral order sildenafil 100mg online
cheap prednisolone generic – order neurontin 100mg cheap viagra 150mg
buy furosemide 100mg generic – stromectol buy canada ivermectin lotion price
purchase hydroxychloroquine pills – plaquenil 200mg us baricitinib pill
glucophage 500mg ca – buy lipitor 40mg sale norvasc 5mg for sale
buy lisinopril 2.5mg pills – prilosec 20mg usa buy atenolol online cheap
buy vardenafil 20mg – buy vardenafil 10mg without prescription clomid online buy
ventolin pills – dapoxetine 60mg for sale order priligy 60mg for sale
purchase levothyroxine pill – clarinex 5mg drug purchase plaquenil pills
deltasone 40mg sale – order cheap accutane uk amoxil 1000mg tablet
diltiazem medication – prednisolone 10mg drug neurontin 100mg cost
brand furosemide 100mg – zovirax pills buy generic doxycycline 100mg
buy cenforce generic – buy zetia pill order motilium 10mg without prescription