Mua đất thổ cư thị xã LaGi: 3 lưu ý cần nắm

Posted on by | 27 Comments
Mua đất thổ cư thị xã LaGi: 3 lưu ý cần nắm

Khi có nhu cầu mua đất thổ cư thị xã LaGi anh/chị cần nắm được các lưu ý dưới đây để tránh khỏi những rủi ro không mong muốn.

Thị xã LaGi hiện đang là tâm điểm của bất động sản LaGi Bình Thuận. Cùng với đất Phan  Thiết, đất sân bay Phan Thiết và đất ven biển Bình Thuận thì đất LaGi cũng được các nhà đầu tư quan tâm, săn đón. Bên cạnh đất dự án thì đất thổ cư là hạng mục được tìm kiếm nhiều nhất hiện nay.

Tuy nhiên đất thổ cư tồn tại nhiều rủi ro mà người mua nếu mắc phải sẽ “tiền mất tật mang”. “Bỏ túi” những lưu ý dưới đây sẽ giúp người mua an toàn và thuận lợi khi quyết định mua đất thổ cư tại thị xã LaGi.

Chỉ mua đất thổ cư có sổ đỏ

Theo quy định của pháp luật, đất thổ cư là loại đất được cấp Giấy chứng nhận và quyền sở hữu đất. Do vậy đối với đất không có sổ đỏ thì tuyệt đối không nên mua dù lý do là gì đi chăng nữa.

Sổ đỏ là giấy tờ duy nhất để chứng minh tính pháp lý của mảnh đất. Nếu không có sổ đỏ, sau này khi xảy ra tranh chấp dân sự hoặc thuộc diện thu hồi, nằm trong quy hoạch thì người mua sẽ phải đứng trước nguy cơ mất trắng.

đất thổ cư thị xã LaGi 1

Ngoài ra, người mua phải kiểm tra thật kỹ các nội dung có trong sổ đỏ. Ví dụ:

  • Mục đích sử dụng đất: đất thổ cư hay đất nông nghiệp;
  • Kiểm tra diện tích thực tế và diện tích được ghi trong sổ đỏ có trùng khớp nhau hay không;
  • Sổ chung hay sổ riêng (sổ chung thường gặp rắc rối khi tách sổ);
  • …

Nắm tất tần tật thông tin của mảnh đất

Những thông tin về mảnh đất bạn cần tìm hiểu kỹ trước khi mua đó là:

  • Đất có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa hay không? Để có câu trả lời, anh/chị hãy kiểm tra hồ sơ địa chính tại cơ quan thị xã;
  • Đất có bị cơi nới, thay đổi hiện trạng hay không? Anh/chị có thể kiểm tra, so sánh với sổ đỏ;
  • Đất có nằm trong diện tích của các công trình khác như hệ thống nước thải, ngõ đi chung,… không? Anh/chị phải đến kiểm tra tại thực tế và hỏi người dân xung quanh đó để biết;
  • Đất có đang bị tranh chấp không? Hỏi những người dân xung quanh mảnh đất này để có câu trả lời;
  • …

đất thổ cư thị xã LaGi 2

Thận trọng với hợp đồng mua bán

Hợp đồng mua bán phải:

  • Được công chứng, xác nhận (ký tên, đóng dấu) của Công chứng viên tại Văn phòng công chứng thị xã;
  • Có chữ ký của tất cả những người liên quan để tránh tranh chấp về sau (nếu đất là tài sản chung của hộ gia đình thì khi làm hợp đồng mua bán phải có chữ ký của tất cả các thành viên trong gia đình có trong sổ hộ khẩu gia đình).

“Đất thổ cư” là cụm từ được sử dụng nhiều trong các tin quảng cáo bán đất thị xã LaGi hiện nay. Đất thổ cư tạo cảm giác cho người mua được yên tâm vì có thể xây nhà ở mà không cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên đằng sau 3 chữ đất thổ cư là hàng loạt các rủi ro mà người mua không thể biết trước được. Do vậy, thận trọng khi mua đất thổ cư thị xã LaGi là việc bất cứ người mua/nhà đầu tư nào cũng phải lưu ý.

Xem thêm:

Related Posts

27 Responses to "Mua đất thổ cư thị xã LaGi: 3 lưu ý cần nắm"

  5. Porter Rowling · Edit

    Wonderful paintings! That is the type of information that should be shared across the net. Shame on the search engines for no longer positioning this post higher! Come on over and seek advice from my site . Thank you =)

Comments are closed.