Cẩn thận khi mua đất khu dân cư Bến Lội – Lại An, Hàm Thắng

Cẩn thận khi mua đất khu dân cư Bến Lội – Lại An, Hàm Thắng

Các tin bán đất, bán nhà tại khu dân cư Bến Lội – Lại An, Hàm Thắng ngày càng được đăng tải nhiều tại các website rao bán bất động sản. Tuy nhiên chính quyền xã Hàm Thắng, huyện Hàm Thuận Bắc cảnh báo người mua cần phải tìm hiểu kỹ trước khi mua.

Từ dự án khu dân cư đã hết hiệu lực…

Năm 2004, UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt dự án mở rộng khu dân cư Bến Lội – Lại An giai đoạn 2.2 tại xã Hàm Thắng, huyện Hàm Thuận Bắc. Vị trí dự án được xác định từ giáp ranh với dự án 2.1 ở phía Nam đến UBND xã Hàm Thắng.

Tuy nhiên, ông Phạm Đình Vương – Bí thư Đảng ủy xã Hàm Thắng cho biết, giai đoạn 2.1 vẫn chưa hoàn thiện xong, trong khi khu vực quy hoạch giai đoạn 2.2 lại thuộc vào nơi dân cư đông đúc, có nhiều đơn vị sản xuất kinh doanh. Do vậy, dự án này không còn phù hợp và cần đưa ra khỏi quy hoạch để đảm bảo quyền sử dụng đất của người dân.

Ông Trần Ngọc Hiền – Phó Chủ tịch UBND huyện Hàm Thuận Bắc cũng cho biết: Quy hoạch này đã hết hiệu lực từ năm 2010. Thời gian qua huyện đã có nhiều báo cáo đề xuất loại quy hoạch này ra. Sở Xây dựng cũng đã có văn bản để gửi các địa phương và đơn vị xem xét, rà soát lại và đề xuất để trình UBND tỉnh về việc đưa ra khỏi quy hoạch.

khu dân cư Bến Lội - Lại An, Hàm Thắng 1

… đến nỗi khổ của người dân sống trong khu quy hoạch

Bà Phạm Thị Tố Trinh sống tại thôn Thắng Hòa cho biết: Bà muốn sửa chữa, mở rộng diện tích nhà ở nên đã làm hồ sơ chuyển sang đất thổ cư, tuy nhiên không được vì đất của bà vướng vào quy hoạch khu dân cư.

Tương tự, bà Nguyễn Thị Sanh sống tại phường Phú Thủy cũng cho biết: Bà mua một mảnh đất hoa màu nằm trong khu dân cư đông đúc thuộc thôn Thắng Lợi vào năm 2003. Đến năm 2005 bà muốn chuyển mục đích sử dụng đất để xây nhà thì không được phép vì vướng quy hoạch.

Nhiều hộ gia đình khác ở gần Quốc lộ 1A cũng chịu chung nỗi khổ tương tự. Trước đây khi mở rộng Quốc lộ 1A, nhiều hộ gia đình bị thu hồi một phần đất khiến cho diện tích còn lại quá nhỏ không đủ sinh sống. Nay họ muốn mở rộng thêm phía sau nhưng không được vì không thể thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại khu quy hoạch.

Lưu ý khi mua đất khu dân cư Bến Lội – Lại An

Để tránh mua phải đất quy hoạch không thể xây nhà, không thể sản xuất lâu dài, ổn định người mua cần lưu ý:

  • Tìm hiểu xem đất có thuộc quy hoạch không;
  • Sau khi mua đất có chuyển đổi mục đích sử dụng được không.

Mặc dù quy hoạch khu dân cư Bến Lội – Lại An đã hết hiệu lực từ năm 2010 nhưng đến nay nếu chưa được dỡ bỏ thì vẫn là quy hoạch treo. Mua đất tại khu vực quy hoạch thì người mua sẽ bị hạn chế về quyền sở hữu và sử dụng đất.

Ngoài đất xã Hàm Thắng thì đất huyện Hàm Thuận Bắc hiện nay quỹ đất còn rất nhiều. Một số khu vực tiềm năng như: thị trấn Ma Lâm, thị trấn Phú Long, đất xã Hàm Liêm, Hàm Phú, Hàm Trí, Hồng Liêm, Thuận Hòa, Thuận Minh,… đều là nơi dân cư đông đúc, hạ tầng hoàn thiện, thích hợp để mua ở hoặc đầu tư. Thay vì mua đất khu dân cư Bến Lội – Lại An, Hàm Thắng tiềm ẩn nhiều rủi ro thì mua đất các khu vực khác sẽ đảm bảo an toàn hơn cho người mua.

Xem thêm:

29 Responses to "Cẩn thận khi mua đất khu dân cư Bến Lội – Lại An, Hàm Thắng"

Comments are closed.