Đầu tư đất Hàm Liêm, Bình Thuận tại thời điểm này được xem là lựa chọn phù hợp để chờ đợi những bứt phá về giá cả.

Xã Hàm Liêm thuộc huyện Hàm Thuận Bắc, tỉnh Bình Thuận. Đây là xã nằm ở trung tâm huyện, chỉ các Tp. Phan Thiết chưa đến 10km và đang sở hữu nhiều dự án nổi bật của địa phương. Với vị trí khá thuận lợi để kết nối giao thông và thu hút đầu tư bất động sản. Trong 2 năm trở lại đây, đất xã Hàm Liêm đã đóng góp đáng kể vào sự phát triển của bất động sản Bình Thuận nói chung và đất khu công nghiệp nói riêng.

Mặc dù không phải là khu vực nhà đất có nhiều tiềm năng nổi bật. Và nếu như so với bất động sản Phan Thiết hay bất động sản Lagi thì đất Hàm Thuận Bắc vẫn cần thời gian chờ.

Tuy nhiên, tại xã Hàm Liêm, nhà đất vẫn rất đáng cân nhắc đầu tư bởi các yếu tố sau đây:

NỘI DUNG CHÍNH

Xã Hàm Liên sở hữu KCN Phan Thiết quy mô 68ha

Là 1 trong 8 khu công nghiệp trọng điểm thuộc tỉnh Bình Thuận đã đi vào hoạt động. KCN Phan Thiết thuộc xã Hàm Liêm – huyện Hàm Thuận Bắc đang giải quyết nhu cầu việc làm cho hàng nghìn người dân địa phương. Đồng thời góp phần đáng kể trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế và bất động sản.

Cùng với sức hút ở phân khúc đất công nghiệp, KCN đang kéo theo nhà đất lân cận tăng giá đáng kể. So với thời điểm trước khu KCN xây dựng, giá đất xã Hàm Liêm đã tăng gần gấp 2 lần. Đất mặt tiền các tuyến đường trọng điểm kết nối trung tâm xã với KCN và kết nối KCN với Tp. Phan Thiết, các xã thuộc huyện Hàm Thuận Bắc cũng tăng đáng kế, thậm chí khan hiếm do nhiều người tận dụng giá rẻ đã gom mua từ trước, hiện tại chủ yếu là đầu tư thứ cấp.

Tiếp nhận tác động tích cực từ nhà đất Phan Thiết

Với lợi thế là xã có đường biên tiếp giáp khá nhiều với Tp. Phan Thiết. Đất xã Hàm Liêm – Bình Thuận nhận được tác động rất tích cực từ những tăng trưởng của nhà đất Phan Thiết. Đặc biệt, khi các dự án cơ sở hạ tầng lớn như: sân bay Phan Thiết, cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây được triển khai, hoạt động mua bán đất Phan Thiết có xu hướng phát triển mạnh về khu vực vùng ven.

Từ xã Hàm Liên đến trung tâm Tp. Phan Thiết chỉ mất khoảng 15 – 20 phút. Không ít người dân làm việc ở thành phố có mức trung bình và thấp ưu tiên mua đất thổ cư Bình Thuận tại đây để ổn định cuộc sống và phù hợp với tài chính.

Nếu như Phan Thiết tiếp tục kịch bản phát triển của Phú Quốc hay Nha Trang, đất Hàm Liêm cũng sẽ ăn theo mà tăng giá.

Giá đất xã Hàm Liêm thấp, khả năng sinh lời tốt

Theo bảng giá đất tỉnh Bình Thuận 2021, hiện giá đất xã Hàm Liêm chỉ giao động ở mức khá thấp. Đất thổ cư chỉ khoảng 4 – 6 triệu/m2, khu trọng điểm khoảng 8 – 10 triệu/m2 nhưng không nhiều. Đất nông nghiệp chỉ 100.000 – 500.000 đồng/m2, phần lớn chỉ 100.000 – 250.000 đồng/m2, giá 500.000 đồng/m2 chỉ ở gần các đường giao thông hoặc đất nông nghiệp Bình Thuận có khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng cao.

Nếu tỷ lệ tăng giá đất Bình Thuận duy trì ổn định ở mức từ 18% mỗi năm, mức lợi nhuận đầu tư từ đất Hàm Liêm sẽ tương đối ổn. Đất gần khu công nghiệp và khu vực tiếp giáp Tp. Phan Thiết tỷ lệ tăng có thể cao hơn, từ 20 – 22% mỗi năm.

Xét trên các phương diện: giá cả, nguồn cung và khả năng sinh lợi nhuận. Đất Hàm Liêm – Bình Thuận sẽ phù hợp với khách hàng vốn thấp và sẵn sàng mua đất để chờ thời.

>> Xem thêm:

Tiềm năng đất Phan Thiết Mũi Né có đáng để kỳ vọng?

Top các gợi ý đất thổ cư Bình Thuận đáng cân nhắc 2021

Bí quyết tìm mua nhà đất Bình Thuận từ 100 – 500 triệu