Đầu tư đất Phan Thiết có còn tiềm năng? [Chuyên gia phân tích]

Posted on 08/07/2021 by Gia Bảo | 60 Comments

Trước những tin đồn sốt đất, sốt giá trong thời gian gần đây. Nhiều người đã đặt ra nghi vấn, liệu đầu tư đất Phan Thiết có còn tiềm năng?

Vài năm trở lại đây, khi các thị trường nhà đất lớn đang dần khan hiếm, giá cả đạt đỉnh, hàng loạt thị trường vùng ven “phất cờ” đón nhà đầu tư. Bên cạnh sức nóng của nhà đất liền kề Tp. HCM như: Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, một số khu vực xa hơn như: Bình Phước, Bình Thuận, An Giang,… cũng ghi nhận chuyển biến tích cực.

Nếu như nói “đầu tư đất Phan Thiết có còn tiềm năng?” sẽ chưa hoàn toàn chính xác. Bởi đây chỉ là cái tên mới nối, có chăng trước đó Phan Thiết chỉ được các chủ đầu tư và khách hàng chú ý bởi bất động sản ven biển, các dự án nghỉ dưỡng. Riêng đất nền Phan Thiết, đất nông nghiệp Phan Thiết hay bán nhà Phan Thiết vẫn chưa được khai thác tốt. Nói đúng hơn, phải là “đất Phan Thiết có thực sự tiềm năng để đầu tư?”.

Theo nhiều chuyên gia, tiềm năng hay không sẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Không chỉ dựa nào nội tại mà còn phải nhìn từ cục diện chung của thị trường bất động sản tại thời điểm này.

NỘI DUNG CHÍNH

Đất Phan Thiết: thị trường không mới nhưng đầy triển vọng

Bất động sản ven biển Tp. Phan Thiết vẫn luôn giữ được sức hút lớn với giới đầu tư. Những năm trở lại đây, nhờ chính sách thúc đẩy phát triển du lịch và nhiều dự án hạ tầng liên quan khiến số lượng dự án trên địa bàn tăng mạnh. Vẫn giao động ở mức giá khá cao, tuy nhiên các dự án bất động sản nghỉ dưỡng luôn là “tâm điểm” của các nhà đầu tư giàu.

Cùng với sự thu hút vốn có, làn sống đông tư đất nền Phan Thiết 2 năm trở lại đây nhận được nhiều chú ý. Từ một thị trường vắng bóng dự án đất nền quy mô, đến năm 2020 đã có hơn 10 dự án trên 12ha, nguồn cung được cải thiện đáng kể.

Không chỉ gắn với danh tiếng “thủ phủ resort” mà còn sở hữu trải nghiệm đặc sắc ở nhiều loại hình khác nhau như nghỉ dưỡng biển, du lịch khám phá di sản, thể thao biển, du lịch golf hay du lịch MICE. Hệ thống tiện ích này đã và đang góp phần tạo nên tiềm năng phát triển cho các dự án bất động sản.

Một số chuyên gia đầu ngành nhận định, nhà đất Phan Thiết sẽ đẩy nhanh khai thác các phân khúc mới, song song với đó là phát huy thế mạnh BĐS nghỉ dưỡng trong giai đoạn tới. Điều này sẽ tạo nền tảng tốt để phát triển lâu dài và cơ sở để nhà đầu tư đặt niềm tin.

Hạ tầng tạo điều kiện cho thị trường nhà đất Phan Thiết tăng tốc

Sự lột xác của bất động sản Phan Thiết một phần rất lớn nhờ sự “góp công” của các dự án cơ sở hạ tầng. Chỉ trong 5 năm, kể từ năm 2016, Tp. Phan Thiết đã triển khai nhiều dự án trọng điểm với tổng ngân sách lên đến hàng ngàn tỷ đồng.

Theo thông tin quy hoạch đầu tư của tỉnh Bình Thuận, từ năm 2019, Tp. Phan Thiết sẽ có các dự án cơ sở hạ tầng nổi bật như:

Sân bay Phan Thiết: cảng hàng không 4E, có hoạt động bay quốc tế, công suất thiết kế 2 triệu hành khách mỗi năm, chính thức khởi công vào năm 2019.
Tuyến cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây sẽ được khởi công trong tháng 9/2021 và dự kiến đưa vào vận hành sử dụng vào cuối năm 2022.
Cao tốc Nha Trang – Phan Thiết đang được triển khai xây dựng. (Theo thông tin từ UBND tỉnh, dự án được chia thành 2 phần gồm đoạn Phan Thiết – Vĩnh Hảo và đoạn Vĩnh Hảo – Cam Lâm).
Nâng cấp mở rộng nhiều tuyến lộ quan trọng như quốc lộ 28B, kết nối tỉnh Bình Thuận với các tỉnh Tây Nguyên và tỉnh Lâm Đồng, tuyến quốc lộ 55 kết nối Bình Thuận với Vũng Tàu.

Ngoài ra, thành phố còn sở hữu nhiều tuyến đường nối Bắc – Nam trọng điểm như: Cao tốc Bắc Nam, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 28,…

Nên đầu tư đất Phan Thiết ngay hay tiếp tục đợi?

Phan Thiết sở hữu nhiều tiềm năng du lịch mà không phải nơi đâu cũng có. Về vị trí, Phan Thiết có khoảng cách lý tưởng kết nối với nhiều trung tâm đô thị du lịch như TP.HCM, Nha Trang, Vũng Tàu, Đà Lạt. Hiện nay, vấn đề khoảng cách đang dần được xóa bỏ. Ba dự án trọng điểm gồm đường cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, sân bay Phan Thiết, sân bay Long Thành khi đi vào hoạt động sẽ giúp thị trường này được nhà đầu tư biết đến nhiều hơn.

Theo quan điểm của chuyện gia BĐS – ông Phan Công Chánh: “trong vòng vài năm tới Phan Thiết sẽ hoàn toàn lột xác”. Trong năm 2021 và giai đoạn đến năm 2025, Phan Thiết sẽ đón hàng chục dự án quy mô với vốn đầu tư khủng. Sự góp mặt của các “ông lớn” sẽ giúp thị trường này tăng hạng.

Thời điểm này sẽ là cơ hội tốt nhất để đầu tư nhà đất Phan Thiết. Thị trường này đã hội tụ đủ tiềm lực và lộ rõ tiến trình tăng trưởng trong những năm tới. Nhìn vào bảng giá đất Tp. Phan Thiết 2021 có thể thấy, tỷ lệ tăng đang được thể hiện rõ rệt, nhiều khu vực đã ghi nhận sốt giá.

Nếu là nhà đầu tư thông minh và nhắm vào các thị trường vùng ven thì không nên đợi mà hãy sớm nắm bắt thời cơ. Chỉ trong 2 – 3 năm tới, sẽ rất khó để mua được đất khu tiềm năng, nếu có giá cao gấp 1,5 – 2 lần.

>>> Xem thêm: