Đất nền Phan Thiết đang là “tâm điểm” đầu tư trong năm 2021. Sở hữu nhiều tiềm năng phát triển vượt trội, các chuyên gia đang đặt kỳ vọng lớn về sự bứt phá trong giai đoạn tới.
Nhắc đến bất động sản Phan Thiết, phần lớn khách hàng sẽ nghĩ ngay đến “thủ phủ” bất động sản nghỉ dưỡng ven biển. Không ít người đã và đang quên mất rằng sự phát triển nhanh chóng về diện mạo đô thị của thành phố này đã mang lại nhiều chuyển biến tích cực của đất nền và nhiều phân khúc nhà đất khác trên địa bàn.
Từ cuối năm 2019, hoạt động mua bán đất nền Bình Thuận ghi nhận chỉ số tăng trưởng rõ rệt. Trong đó, đất nền Phan Thiết vẫn là khu vực được quan tâm nhiều nhất. Sở hữu mức giá cao hơn so với mặt bằng chung giá đất Bình Thuận, tuy nhiên đất Phan Thiết vẫn được ưu tiên nhờ vào các cơ sở phát triển như: kinh tế, hạ tầng,…
Tuy nhiên, đất nền chỉ là phân khúc mới nổi, thị trường cũng chưa có quá nhiều đột phá trước đó. Nhiều nhà đầu tư vẫn đang đặt nghi vấn về tiềm năng đầu tư của đất nền Phan Thiết.
Nếu đang có ý định đầu tư hoặc tìm hiểu để lựa chọn thị trường phù hợp, dưới đây sẽ là 05 lý do để anh/chị cân nhắc có nên đổ tiền vào đất nền Phan Thiết lúc này hay không?
NỘI DUNG CHÍNH
Đầu tư BĐS vùng ven đang là xu hướng
Việc mở rộng và nâng cấp khả năng kết nối giữa các tỉnh thành vùng ven với các thành phố lớn đang tạo điều kiện phát triển mạnh cho nhiều thị trường bất động sản.
Nói về BĐS vùng ven, ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch Tập đoàn FLC cũng cho rằng các khu vực vùng ven là những khu vực đáng đổ tiền trong 1-2 năm tới. Nhìn từ quá trình phát triển các khu nghỉ dưỡng của FLC tại 10 tỉnh, thành, ông Quyết đều nhận ra một kịch bản chung là sự tăng giá của sản phẩm bất động sản.
Ông Nguyễn Thọ Tuyển, Chủ tịch BHS Group cho rằng bất động sản ven đô sẽ có sức bật trong tương lai gần. Nguyên nhân là khu vực nội đô các thị trường lớn như Hà Nội và TP.HCM, giá nhà đã bị đẩy lên cao và nguồn cung khan hiếm khiến những người mua nhỏ lẻ không có nhiều cơ hội. Trong khi đó, giao thông vùng đang kết nối ngày càng thuận tiện.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cũng đồng quan điểm: Trong năm 2021, cùng với sự phục hồi của nền kinh tế, sự dịch chuyển thị trường đến từ các chủ đầu tư sẽ tiếp tục xuất hiện. Trong đó, xu hướng phát triển dự án ở những thị trường vùng ven vẫn sẽ tiếp tục diễn ra và tăng tốc tăng mạnh.
Cơ sở hạ tầng Phan Thiết đang hoàn thiện từng ngày
Các dự án cơ sở hạ tầng giao thông đô thị đang giúp nhiều tỉnh thành bắt kịp xu hướng đô thị hóa hiện nay. Bên cạnh việc thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương, đây là cơ sở để thu hút đầu tư và tạo nên “điểm tựa” cho bất động sản.
Trong 3 – 5 năm trở lại đây, Tp. Phan Thiết và UBND tỉnh Bình Thuận đã và đang tích cực quy hoạch và dành sự ưu ái đang kể cho các dự án cơ sở hạ tầng. Trong đó, đáng chú ý phải kể đến như:
- Dự án cảng hàng không 4E Phan Thiết
- Cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây
- Cao tốc Nha Trang – Phan Thiết
- Nâng cấp các tuyến: Quốc lộ 28B, Quốc lộ 55
- …
Sau khi hoàn thành, việc kết nối giữa Phan Thiết và các tỉnh thành thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía nam sẽ rất thuận lợi. Yếu tố này cũng tác động tích cực đến sức hút đầu tư nhà đất và chiều hướng tăng giá BĐS.
Nhiều dự án BĐS quy mô, có sức hút lớn
Tên tuổi của thị trường nhà đất Phan Thiết được nhiều nhà đầu tư biết đến một phần lớn đang nhờ vào các dự án quy mô của những “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản.
Vốn dĩ đã quá nổi tiếng với bất động sản ven biển và hàng chục dự án BĐS nghỉ dưỡng cao cấp. Năm 2019, nhà đất Phan Thiết tiếp tục “sốt” bởi dự án Novaworld Phan Thiết với quy mô lên đến 1000ha, do Tập đoàn Novaland làm chủ đầu tư.
Cùng với đó, thời điểm này đất nền Phan Thiết cũng được cải thiện đáng kể về nguồn cung nhờ đón nhận thêm nhiều dự án đất nền quy mô. Nhờ hệ thống tiện ích nổi bật và liền kề nhiều KCN lớn, các dự án đất nền Phan Thiết đang được đánh giá cao về khả năng đầu tư.
Giá đất nền Phan Thiết “dễ thở” cho nhà đầu tư
Mặc dù giá đất Phan Thiết trong 2 năm trở lại đây đã tăng đáng kể so với thời điểm trước. Tuy nhiên, khi đặt lên so sánh với các thị trường tương đương về tiềm năng đầu tư như: Bình Phước, Nha Trang thì giá đất nền tại đây vẫn ở mức tương đối thấp.
Phần lớn giá đất nền thuộc các dự án KDC ven biển đang giao động từ 4,5 – 8 triệu/m2, các dự án đất nền trong khu dân cư chỉ khoảng 4 – 6 triệu/m2. Với mức giá này, đất nền Phan Thiết rất phù hợp với các nhà đầu tư mới, vốn thấp và cần được đảm bảo về mức lợi nhuận say 1 – 2 năm.
Khả năng thanh khoản và sinh lợi nhuận hấp dẫn
Sức mua của thị trường BĐS Phan Thiết chắc chắn sẽ tăng mạnh trong nhiều năm tới. Thời điểm hiện tại mới chỉ bắt đầu vào cuộc đua, rất nhiều khu vực nhà đất tiềm năng vẫn chưa được khai thác hiệu quả. Phần lớn các nhà đầu tư đều tỏ ra lạc quan khi đổ tiền đầu tư.
Không chỉ riêng đất nền Phan Thiết, đầu tư bất động sản động sản Bình Thuận nói chung đang mở ra cơ hội cho nhiều nhà đầu tư. Nếu đúng như nhận định của các chuyên gia “giá đất rẻ, nhắm mắt đầu tư cũng sinh lời”, chắc chắn giai đoạn 2021 – 2025 thị trường này sẽ còn nhiều “bất ngờ” lớn.
Bên cạnh việc nhìn vào các mặt sáng của thị trường để đánh giá và đầu tư. Khách hàng cần phải hết sức thận trọng với một vài rủi ro có thể xay ro. Việc kỳ vọng quá lớn sẽ rất dễ “vỡ mộng” nếu lũy tiến không đúng lộ trình đã đặt ra. Tốt nhất, không nên dễ dàng đặt tất cả trứng vào một giỏ, hãy phân bổ đầu tư hợp lý để hạn chế mức độ thua lỗ ở mức tối đa.
>>> Xem thêm:
