Sự xuất hiện của nhiều phân khúc BĐS mới đặt ra nghi vấn, liệu đất biển Phan Thiết có còn tiềm năng để khai thác?
Được mạnh danh là “thủ phủ” BĐS ven biển của khu vực phía Nam. Từ nhiều năm nay, đất ven biển nói chung và các dự án bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết nói riêng vẫn luôn là mũi nhọn phát triển và tạo sức hút đầu tư của thị trường nhà đất Phan Thiết.
Sở hữu đường bờ biển dài và đẹp nhất cả nước, các dự án ven biển được hưởng lợi lớn từ chính sách phát triển du lịch và các đặc điểm địa hình trời phú. Tại hội thảo “Sức hút đô thị biển” tháng 10/2020, các chuyên gia bất động sản hàng đầu Việt Nam nhìn nhận, hai thị trường du lịch nghỉ dưỡng phía Nam hấp dẫn nhất trong tương lai sẽ là Phan Thiết và Nam Phú Quốc.
Trong giai đoạn 2020 – 2025, đất biển Phan Thiết vẫn sẽ là phân khúc đầu tư tiềm năng. Các yếu tố để khẳng định điều này bao gồm:
NỘI DUNG CHÍNH
Hạ tầng tiếp tục tạo động lực cho BĐS biển Phan Thiết
Tạo động lực để khai thác hiệu quả tiềm năng du lịch tại Tp. Phan Thiết, Chính phủ đã quyết định đầu tư mạnh tay và bài bản thông qua các dự án cơ sở hạ tầng với ngân sách lớn. Điển hình như:
- Tuyến cao tốc Tp. HCM – Dầu Giây – Phan Thiết có tổng vốn đầu tư 13.656 tỷ đồng khởi công tháng 9/2020 dự kiến hoàn thành vào năm 2022 , giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa Tp. HCM và Phan Thiết chỉ còn dưới 2 tiếng.
- Sân bay Phan Thiết với vốn đầu tư hơn 10 nghìn tỷ đồng dự kiến hoạt động vào năm 2023, có thể đón 2 triệu khách/năm; sân bay Long Thành khởi công cuối tháng 12/2020, dự kiến mang lại lượng lớn du khách cho thị trường này.
Cùng với đó, UBND tỉnh Bình Thuận cũng đầu tư gần 1.600 tỷ đồng để nâng cấp và mở rộng tuyến đường ven biển đoạn Kê Gà – Tân Thiện và làm mới đoạn Phan Thiết – Kê Gà.
Sau khi hoàn thiện, các dự án này sẽ tạo nên mạng lưới liên kết thuận lợi từ Tp. Phan Thiết đến nhiều tỉnh thành lân cận, đặc biệt là vùng kinh tế Đông Nam Bộ.
Quỹ đất biển Phan Thiết còn dồi dào, giá còn ở mức thấp
Sở hữu đường bờ biển dài hơn 57km, Tp. Phan Thiết sở hữu quỹ đất ven biển lớn. Tính đến cuối năm 2020, phần lớn các dự án ven biển chỉ tập trung ở các phường trung tâm và khu đất phía Bắc. Trong khi đó, quỹ đất ven biển có khả năng phát triển không thua kém ở phía Nam thành phố vẫn chưa được khai thác hiệu quả. Với quỹ đất chưa khai thác còn tương đối lớn, Phan Thiết vẫn là thị trường đất ven biển có thể đi đường dài.
Mặt khác, khi so sánh giá đất Phan Thiết, cụ thể là giá đất ven biển với các thị trường BĐS kỳ cựu vẫn đang ở mức rất thấp. Chỉ bằng khoảng 30% giá đất của các thị trường Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc.
Hiện tại, giá một căn biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao, đầy đủ nội thất cao cấp chỉ khoảng 4-5 tỷ đồng một căn, chỉ bằng một căn condotel 70m2 tại Phú Quốc. Giá đất nền nghỉ dưỡng ven biển Phan Thiết chỉ 30-40 triệu đồng/m2. Trong khi đó, Đà Nẵng đất ven biển hiện có mức 300 triệu đồng/m2, Nha Trang là 450 triệu đồng/m2.
Liên tục đón các dự án lớn, vẫn là kênh đầu tư an toàn
Với dự báo bất động sản Bình Thuận sẽ tiếp tục bùng nổ. Nhiều chủ đầu tư đã và đang nhắm đây là thị trường tiềm năng để phát triển các dự án quy mô.
Theo số liệu thống kê từ hội nghị xúc tiến đầu tư vào Bình Thuận năm 2020, tổng quy mô các dự án đầu tư tiềm năng vào Bình Thuận lên đến trên 30 tỷ USD. Trong đó, quy hoạch phát triển du lịch Bình Thuận hướng đến 2025 – 2030, nơi đây được dự báo sẽ trở điểm đón sóng đầu tư quốc tế và là tâm điểm du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu tại Việt Nam.
Một trong những dự án tạo nên sức hút lớn cho đất ven biển Phan Thiết 2 năm trở lại đây chính là NovaWorld Phan Thiet. Với tổng mức đầu tư 5 tỷ USD, NovaWorld Phan Thiet được quy hoạch trở thành điểm đến nghỉ dưỡng hấp dẫn, đẳng cấp quốc tế. Tổ hợp quy tụ hàng trăm tiện ích cao cấp, chuẩn quốc tế như Công viên giải trí chủ đề 25 ha; công viên biển Bikini Beach 16 ha, nơi có Finns Beach Club và khu quảng trường biển, khu vui chơi gia đình, nhà hàng…; cụm sân golf 36 hố PGA độc quyền; nhà thi đấu Tennis ATP 3.500 chỗ ngồi…
Từ những yếu tố tác động tích cực vào bất động sản Phan Thiết nêu trên. Đất nền Phan Thiết và đất ven biển sẽ là nhân tố tạo nên vị thế mới trên bản đồ bất động sản. Dự kiến, trong năm 2021 và 2022, nhiều đợt “sốt đất” sẽ diễn ra và quy mô ngày càng lớn hơn.
>>>> Xem thêm:
