Nhà đất Bình Thuận sốt nhờ dự án sân bay Phan Thiết

Posted on 12/06/2021 by Gia Bảo | 61 Comments

Ngay sau khi dự án sân bay Phan Thiết được khởi công (năm 2019), nhiều điểm mua bán nhà đất Bình Thuận xuất hiện dấu hiệu “sốt giá”, lượng người mua liên tục tăng mạnh.

Hầu hết các thị trường bất động sản mới nổi trong thời gian gần đây đều ghi nhận tác động lớn từ cơ sở hạ tầng, Bình Thuận cũng không là ngoại lệ. Trước năm 2018, hoạt động mua bán đất trên địa bàn diễn ra khá trầm lắng, ngoại trừ phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại Tp. Phan Thiết. Hầu hết các giao dịch ghi nhận đều là khách hàng địa phương, một số rất nhỏ là nhà đầu tư từ Tp. HCM hoặc Hà Nội. Số lượng dự án bất động sản trên địa bạn cũng không đáng kể, phần đa chỉ là dự án quy mô nhỏ.

Trong 2 năm trở lại đây, UBND tỉnh Bình Thuận đã có những kế hoạch, chính sách rõ rệt trong đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế và thu hút đầu tư. Song song với đó, thị trường nhà đất cũng có dấu hiệu khởi sắc.

NỘI DUNG CHÍNH

Đất gần sân bay Phan Thiết “sốt giá”

UBND tỉnh Bình Thuận vừa có quyết định chính thức khởi công sân bay Phan Thiết, khách hàng và nhà đầu tư đã ồ ạt kéo về xã Thiện Nghiệp, Tp. Phan Thiết để mua đất. Hàng trăm chiếc ô tô đậu dài trên các tuyến đường, không chỉ nhà đất lên cận, một số khu đất cách sân bay từ 5 – 10km cũng được gom mua.

Theo chia sẻ của một số cò mồi nhà đất tại đây, do lượng người mua tăng nhanh nên giá đất cũng không ngừng biến động. Chỉ 1 – 2 tháng thậm chí chỉ vài ngày hoặc vài tuần, giá đất có thể tăng hơn 1 – 3 triệu/m2. Các lô đất nằm ở mặt tiền đường lớn, hầu như được rao bán với giá gấp 2 – 3 lần so với 1 năm trước. Không chỉ đất thổ cư, đất nông nghiệp cũng “cháy”, do nhiều người tranh thủ lúc giá còn “dễ thở” gom mua số lượng lớn.

Tăng giá liên tục theo tiến độ sân bay, nhiều chuyên gia cho rằng, nếu không kiểm soát tốt, hiện tượng sốt ảo sẽ khiến nhiều nhà đầu tư lao đao.

Thận trọng với các bẫy đầu tư nhà đất

Được kỳ vọng sẽ là thị trường tiếp nối kịch bản màu hồng của một số thị trường bất động sản ven biển sau khi xây dựng sân bay như: Vân Đồn, Nha Trang, Phú Quốc,… Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, đất Bình Thuận vẫn còn khá nhiều hạn chế. Muốn phát triển nhanh và ổn định, đòi hỏi nhiều hơn các chính sách phát triển đồng bộ và dự án cơ sở hạ tầng giao thông hỗ trợ.

Từ bài học “sốt ảo” của nhiều khu vực trước đó, không ít nhà đầu tư cũng tỏ ra lo ngại khi giá đất gần sân bay Phan Thiết và một số điểm tại Bình Thuận liên tục tăng nhanh.

Theo một số chuyên gia, đất gần sân bay không chỉ mới được gom mua gần đây. Thời điểm năm 2015, khi dự án được chính phủ phê duyệt, nhiều nhà đầu tư cũng đã có một đợt gom mua. Do dự án tạm dừng đến đầu năm 2019 mới khởi công trở lại. Thời điểm này bất động sản đang là kênh đầu tư có lợi nhuận hấp dẫn nên các cơn sốt đất mới thực sự tạo được chú ý. Rất nhiều lô đất không còn là F0 mà có thể là F2 – F3 và dĩ nhiên giá bán cũng tương đối cao.

Nếu chỉ mới ở thời điểm đầu mà giá đất đã giao động từ 10 – 12 triệu/m2 trở lên thì rất khó để thanh khoản có lợi nhuận như kỳ vọng. Ngoài ra, tình trạng gom mua ồ ạt rất dễ trở thành cơ hội để cò mồi thực hiện các mánh khóe lừa đảo.

Khi mua nhà đất Bình Thuận, đặc biệt là đất gần sân bay Phan Thiết, khách hàng cần phải kiểm tra thông tin pháp lý kỹ lưỡng, đồng thời có sự so sánh giá cả trước khi đặt cọc hoặc xuống tiền mua.