Trước chuyển biến tích cực của thị trường nhà đất, bảng giá đất Phan Thiết liên tục có sự thay đổi. Ghi nhận vào đầu năm 2021 tỷ lệ tăng giá nhiều khu vực đã tăng hơn 22%.

Với sức hút lớn từ các dự án cơ sở hạ tầng tại Tp. Phan Thiết và nhiều huyện lân cận thuộc tỉnh Bình Thuận, hoạt động mua bán nhà đất tại đây khá sôi nổi trong 1 – 2 năm trở lại đây. Đặc biệt, từ cuối năm 2019, khi dự án sân bay Phan Thiết chính thức được triển khai xây dựng trở lại, giá đất Phan Thiết tăng nhanh.

Được kỳ vọng là thị trường bất động sản ven biển và bất động sản nghỉ dưỡng nối tiếp kịch bản tích cực của Phú Quốc, Vân Đồn, Nha Trang. Bất động sản Phan Thiết đang lọt vào tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư và các dự án lớn.

Từ bảng giá đất Bình Thuận được UBND tỉnh phê duyệt vào đầu năm 2021, dưới đây là chi tiết bảng giá đất Tp. Phan Thiết 2021 được cập nhật mới nhất:

NỘI DUNG CHÍNH

Căn cứ thiết lập bảng giá đất Tp. Phan Thiết

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều Luật Đất đai.
Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ ban hành về sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 96/2019/NĐ-CP ngày 19 tháng 12 năm 2019 của Chính phủ quy định về khung giá đất;
Căn cứ Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn giá đất;
Căn cứ Thông tư liên tịch số 87/2016/TTLT-BTC-BTNMT ngày 22 tháng 6 năm 2016 của Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc thẩm định dự thảo bảng giá đất của Hội đồng thẩm định bảng giá đất, thẩm định phương án giá đất của Hội đồng thẩm định giá đất;
Căn cứ Nghị quyết số 85/2019/NQ-HĐND ngày 19 tháng 12 năm 2019 của Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Thuận khóa X, kỳ họp thứ 9 về thông qua Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2020 đến ngày 31 tháng 12 năm 2024;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường.

Bảng giá đất Tp. Phan Thiết sẽ được áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024. Những thay đổi trong khoảng thời gian này sẽ có văn bản điều chỉnh kèm theo thông báo với các cơ quan, tổ chức liên quan.

Giá đất ở Tp. Phan Thiết

Tỷ lệ chênh lệch giữa giá đất ở tại nông thôn và giá đất ở đô thị tương đối cao. Do đặc điểm và tiềm năng phát triển dài hạn nên đất thuộc các phường Tp. Phan Thiết giao động ở mức 5 – 10 triệu/m2. Riêng các khu vực phát triển du lịch và liền kề trung tâm có thể lên đến 15 – 20 triệu/m2.

Trong khi đó, giá đất ở nông thôn chỉ khoảng 2 – 4 triệu/m2, đất dọc Quốc lộ và các tuyến đường trọng điểm cao nhất cũng chỉ khoảng 5 – 8 triệu/m2. Cụ thể như sau:

a. Giá đất ở đô thị Tp. Phan Thiết

b. Giá đất ở nông thôn Tp. Phan Thiết

Giá đất nông nghiệp Tp. Phan Thiết

Tại một số điểm, đất nông nghiệp Phan Thiết có mức giá mua bán gần xấp xỉ với giá đất ở nông thôn. Các khu vực lân cận dự án lớn 1m2 đất nông nghiệp có thể được mua với giá từ 2 – 3,5 triệu/m2. Tuy nhiên, mức giá bán này đang chênh lệch khá lớn so với bảng giá của UBND tỉnh. Nhưng về cơ bản, bảng giá vẫn là cơ sở để thực hiện mua bán hoặc đền bù. Chi tiết giá đất nông nghiệp Phan Thiết như sau:

a. Giá đất sản xuất nông nghiệp

b. Giá đất lâm nghiệp

Giá đất thương mại dịch vụ Tp. Phan Thiết

Do thị trường nằm trong tầm ngắm của nhiều dự án lớn nên giá đất thương mại dịch vụ Tp. Phan Thiết giai đoạn 2020 – 2024 cũng tăng đáng kể so với giai đoạn trước. Chi tiết như sau:

Giá đất sản xuất kinh doanh không phải đất TMDV Phan Thiết

Giao động ở mức 2,7 – 4 triệu/m2, đất sản xuất kinh doanh Tp. Phan Thiết có mặt bằng tương đối thấp. Giá này sẽ tạo điều kiện tốt cho nhiều doanh nghiệp.

Dựa trên chi tiết giá đất Phan Thiết vừa nêu trên, nhà đầu tư nên có sự so sánh, cân nhắc kỹ lưỡng để lựa chọn khu vực đầu tư tiềm năng. Đồng thời tránh việc mua hớ giá hoặc tin nhầm vào các tin đồn sốt đất.

>>> Xem thêm:

Bảng giá đất Phan Thiết mới nhất [2021]