Bảng giá đất Bình Thuận mới nhất 2021, cập nhật sự thay đổi trong giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất tại các huyện, thị xã, thành phố.

Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Thuận được ban hành theo Quyết định số 37/2019/QĐ-UBND về Quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Thuận, được áp dụng trong giai đoạn 2020-2024, thay cho bảng giá đất giai đoạn 2015 – 2019 trước đây.

Thị trường bất động sản Bình Thuận gần đây đang có dấu hiệu tăng giá ở những khu vực nóng sốt, tiềm năng, điều này đặt ra nhiều sự quan tâm hơn đối với các quy định liên quan đến giá đất. Những ai quan tâm đến nhà đất Bình Thuận không nên bỏ qua những thay đổi này, đây là cơ sở để đánh giá sự tương quan giữa giá do nhà nước quy định với giá thực tế, cũng như việc xác định các nghĩa vụ tài chính khác liên quan đến đất đai.

NỘI DUNG CHÍNH

Những điểm quan trọng của bảng giá đất Bình Thuận 2021

So với bảng giá đất tỉnh Bình Thuận 2020, bảng giá đất Bình Thuận 2021 không có quá nhiều thay đổi. Theo giá đất tỉnh Bình Thuận mới nhất được ban hành, áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến 31/12/2024:

Đối với đất ở tại đô thị:

Giá đất ở Bình Thuận sẽ có mức cao nhất là 69 triệu đồng/m2 thuộc đường Nguyễn Huệ, Tp. Phan Thiết; thấp nhất là 2 triệu đồng/m2 thuộc đường Nguyễn Cơ Thạch (đoạn từ Trạm bảo vệ rừng Long Sơn đến KDC Khu phố Suối Nước), phường Hàm Tiến, Mũi Né.

Đối với đất thương mại, dịch vụ và du lịch:

Nhóm đất du lịch ven biển thuộc khu vực có giá đất cao nhất.
Khu du lịch từ Đá ông Địa đến Ngã 3 đi Bàu Tàn có giá lên tới 7,28 triệu đồng/m2.
Khu vực 3 (từ dự án đồi Hòn Rơm đến dự án An Nhiên) có giá đất thấp nhất nằm tại với 514.000 đồng/m2.

Đối với giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp trên địa bàn thành phố Phan Thiết:

Giá đất cao nhất là 4 triệu đồng/m2 ở khu Cảng cá Phan Thiết (phường Đức Thắng) và
Thấp nhất là 2,75 triệu đồng/m2 ở khu chế biến thủy sản phía Nam Cảng cá Phan Thiết với khu chế biến nước mắm Phú Hài (phường Phú Hài).

Các trường hợp áp dụng bảng giá đất Bình Thuận

Theo quy định của Luật Đất đai hiện hành, giá các loại đất theo khung nhà nước được sử dụng làm căn cứ trong các trường hợp sau:

Tính tiền sử dụng đất khi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;

Tính thuế sử dụng đất;
Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
Tính tiền bồi thường cho nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;
Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Hệ số điều chỉnh giá đất ở Bình Thuận năm 2021

Ngày 08/01/2021, UBND tỉnh Bình Thuận đã ký Quyết định số 03/2021/QĐ-UBND về việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Thuận trong năm 2021. Quyết định này ban hành hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Thuận, được áp dụng từ ngày 1/1 đến ngày 31/12/2021, dùng để xác định giá đất cụ thể trong các trường hợp sau:

Tính thu tiền sử dụng đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định dưới 20 tỷ đồng.
Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm đối với trường hợp thuê đất sử dụng vào mục đích kinh doanh thương mại, dịch vụ, bất động sản, khai thác khoáng sản; xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê không thông qua hình thức đấu giá.
Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm cho chu kỳ ổn định tiếp theo đối với thửa đất hoặc khu đất được Nhà nước cho thuê sử dụng vào mục đích kinh doanh thương mại, dịch vụ, bất động sản, khai thác khoáng sản có giá trị từ 20 tỷ đồng trở lên.
Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm (không bao gồm trường hợp thuê đất sử dụng vào mục đích kinh doanh thương mại, dịch vụ, bất động sản, khai thác khoáng sản).
Xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.
Xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thửa đất hoặc khu đất của dự án dưới 20 tỷ đồng (trừ trường hợp thửa đất hoặc khu đất đấu giá thuộc đô thị, đầu mối giao thông, khu dân cư tập trung có lợi thế, khả năng sinh lợi).
Xác định số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Trên đây là một số thông tin về đến Bảng giá đất Bình Thuận mới nhất 2021. Bạn đọc có thể tra cứu thêm ở các Quyết định liên quan để xem chi tiết.